泽西城的海湾商业实验室综合开发是一个多阶段滨水区再开发项目，位于莫里斯运河盆地尽头的城市地块上，紧邻泽西城中心区的南侧，可通过公路和公共交通直接通往曼哈顿。 该地块是2017年发布的《大泽西重建计划》的一部分，由八块地块组成，毗邻现有的医疗、科研和文化设施。项目竣工后，“海湾”将成为大纽约地区科学和创新的新枢纽。
本项目打造了一个配套完善、宜步行的混合用途“15分钟城市”，让在此生活、工作和休闲的人们，步行15分钟内即可满足所有需求。这一分阶段进行的再开发项目包含14.9万平方米的住宅设施，以及13万平方米的学术与商业生命科学实验室及办公空间。 该项目还包含零售、停车场、咖啡馆和公园等多项配套设施。
该开发项目以实验室建筑群为核心进行规划，这些建筑将作为整个开发项目的核心，激发新思路，并在整个园区内促进合作与创新。这一综合社区模糊了学术机构实验室空间与商业生命科学研发之间的界限。在各个研发实验室中，设计所体现的通透性和开放性，使研究成果得以向更广泛的公众展示，从而建立信任，并围绕生命科学构建一个积极参与的社区。
该项目包含多户型市场价住宅单元，配备健身房、休息室、私人泳池露台及活动室等配套设施。这些住宅单元还可欣赏河畔及曼哈顿的壮丽景色。住宅区提供多种户型选择，并融合了高层与低层建筑。
项目将周边自然环境与可持续设计作为核心设计元素，营造出健康、活力且全面的户外体验。 该设计在改造现有绿地的基础上，引入了不同尺度的新增绿地，为用户提供多样化的户外环境。通过采用亲生物设计策略，旨在提升项目使用者的身心健康。植物景观、天然材料、便捷的步行通道以及丰富的运动与社交机会的有机融合，共同营造出一个健康且富有活力的环境。
鉴于项目地处滨水区，设计方案在韧性方面进行了周密考量。整个场地均被抬高，以防范洪水、风暴潮及海平面上升造成的损害。此外，场地的滨水边缘将主要由本地植物构成的透水性天然屏障构成，这不仅能防止洪水，还能改善当地的水质和空气质量。该设计还将修复因数百年来的退化和污染而受损的沿海栖息地。
该项目还采用了“水热能”（Aquathermy）技术，这进一步提升了项目的可持续性。该技术是一种污水地源热泵系统，能够从项目用地下方的主污水系统中提取能量，从而全年完全满足该开发项目的供暖和制冷能源需求。