朱诺·奥斯汀住宅楼

朱诺·奥斯汀住宅楼通过采用可重复使用的组件系统,重新构思多户住宅项目的设计与开发,在加速开发进程的同时,兼顾减碳目标,并提供简约、智能且健康的居住空间。

该项目位于德克萨斯州奥斯汀市东区,这是一个正在迅速变化的中等密度社区。随着新建项目的涌现,该地区正经历着显著的新发展;而新餐厅、各类服务设施以及街头生活的兴起,更使该区域的氛围与体验发生了翻天覆地的变化。该区域主要以住宅为主,但也包含一些办公项目,且交通便利,可快速通往西侧的奥斯汀市中心和德克萨斯大学,以及南侧的莱迪·伯德湖。

该建筑是一个采用组件化设计、制造和安装系统的多户住宅项目。建筑共5层,底层为基座,内设大堂和零售商铺,上方4层为单间公寓和一居室住宅单元。建筑立面由组件化面板构成,配有大面积玻璃窗、耐候钢饰面及外伸装饰条。内部走廊为开放式设计,可眺望北面和东面的景观。 每套住宅单元均采用裸露原木、饰有细腻天鹅绒纹理的高压层压板木作、裸露的原木边缘以及木质天花板。

朱诺·奥斯汀住宅楼 毗邻 Plaza Saltillo CapMetro 轻轨站,该站位于奥斯汀市中心和德克萨斯大学以东一站之遥。该轻轨线路还向北延伸至莱安德尔(Leander)郊区和 Q2 体育场。项目周边数个街区内有多条地铁和公交线路,可进一步通往周边地区及奥斯汀-伯格斯特罗姆国际机场。

该项目在结构框架、结构隔墙、外立面面板、卫浴模块及木作方面采用了基于组件的设计、制造和安装系统。项目采用木结构体系,其中结构楼板和柱子使用大尺寸胶合板(MPP),结构梁则使用层压单板木材(LVL),这两种材料均具有碳封存功能。 MPP由Freres公司制造,该公司作为一家零废弃企业运营,将采伐的每根原木100%用于生产。

朱诺·奥斯汀住宅楼重新构思了建筑的设计与建造方式,特别是在多户住宅市场领域。Ennead 与 朱诺及其合作伙伴(包括设计师、工程师、制造商、起重工和安装人员)直接合作,共同开发并设计了最终用于建造该项目的组件系统。 该组件系统在本项目中得到了全面应用,与此同时,通过从本项目中汲取经验,该系统也得到了进一步完善,以应用于未来8至12层的住宅建筑。

详情

  • 年份2024
  • 地点德克萨斯州奥斯汀市
  • 面积23,875 平方米(建筑面积)
  • 项目概况大堂内设办公室及邮件收发处,共24套住宅单元,包括单间公寓及一居室单元。租户配套设施包括自行车房、洗衣房及垃圾处理设施,另设零售空间。

绩效指标

  • 认证奥斯汀能源绿色建筑——3星级
  • EUI39千英热单位/平方英尺
  • 能源成本节约45% ASHRAE 90.1
  • 嵌入式碳减排168 吨
  • 减少生活用水28%

团队

  • Ennead 设计团队托马斯·罗桑特莫莉·麦高恩、安东尼·瓜拉尔多、大卫·蒙纳、梅兰妮·西蒙斯、艾丹·金、艾米·米尔克、贝尔纳多·阿尔蒙特、克里斯蒂娜·钟、劳拉·朱
  • 顾问公司霍姆斯结构工程公司、UTE咨询公司、Aptus工程公司、Topio设计公司、ISP设计公司、哈维·马歇尔·伯林联合公司、霍姆斯消防公司